投資馬來西亞的潛力體現在穩定的經濟增長、優越的地理位置和逐步升級的基礎設施。吉隆坡等城市擁有高租金回報潛力，並且馬來西亞政府積極推動吸引外資政策，如第二家園計畫(MM2H)，使得該國成為東南亞區域內理想的投資熱點。此外，這裡自然災害少，無地震和颱風，四季氣候穩定，大城市生活水平與台北相似，提供優質的居住環境，吸引了大量國際投資者與居民。再加上馬來西亞在語言和文化方面非常多元，中文在當地普及，這對來自台灣或其他華人地區的投資者來說，是一大優勢，能夠更容易融入當地生活和商業環境。在吉隆坡的蛋黃區，房價僅為台北市的四分之一，讓投資者能以更低的成本進駐潛力巨大的市場，享受高租金回報的潛力。

• 最低價格要求：外國人在馬來西亞購房必須符合各州規定的最低價格要求，而吉隆坡的最低限制在100萬馬幣（約700萬台幣）。

• 購房地點限制：外國人無法購買某些地區的房產，特別是低收入或政府資助的住房。購房地點通常集中在主要城市或商業區。

• 貸款條件：外國人通常無法獲得本地銀行的全額貸款，大多數銀行會提供高達50%的貸款。

• MM2H計劃：馬來西亞的第二家園計劃（MM2H）為符合條件的外國人提供長期居留簽證，使其能在當地購房和居住。

可以。外國人在馬來西亞買房後是可以開設銀行戶口的，但僅限於部分選定的銀行。開戶時需要提供經簽章的買賣合約作為申請材料。

在馬來西亞購房涉及三項主要稅費：

1. 印花稅：購房時需要支付印花稅，對於外國人來說，稅率為 4%，根據房產合約價值徵收。

2. 房產收益稅 (Real Property Gains Tax)：如果房產在出售時獲得資本利得，出售前 5年內 需支付 30% 稅率；第 6年起，稅率降至 10%。

3. 物業稅 (Quit Rent)：每年需要支付的土地稅，金額根據房產的大小和價值，通常範圍在 300至5,000馬幣，由地方政府徵收。

根據目前的馬來西亞法律，馬來西亞並沒有遺產稅（Estate Duty）。遺產稅於2018年已經被廢除，因此，購房後的遺產繼承不需要額外繳納遺產稅。

不需要。外國人可以在馬來西亞購買符合最低購房門檻的房產，無需申請簽證或「第二家園計劃」（MM2H）。然而，如果您希望長期居住或享受更多便利，例如長期簽證或稅務優惠，則可以考慮申請 MM2H。